Авторские инструменты Елены Молоковой
Посчитайте сами — до разговора с банком
Здесь собраны расчёты, на которых я строю работу с клиентами. Бесплатные — чтобы за пару минут увидеть свою цифру: ставку, платёж, долговую нагрузку, выгоду. Платные — для тех, кто считает сделки профессионально и отдаёт клиенту готовый расчёт.
© Елена Молокова · «Доступная ипотека». Методики расчёта, тексты и оформление инструментов — авторская разработка.
Свободный доступ
Бесплатные инструменты
Открываются сразу и ничего не стоят. Если цифра не сходится с тем, что говорит банк, — напишите мне, разберу.
Ипотека
Калькулятор ипотеки
Платёж, переплата, срок и эффект досрочного погашения.
Посчитать →Калькулятор семейной ипотеки
Ставка, лимит, платёж и сколько вы сэкономите против рыночной ставки.
Посчитать →Калькулятор долговой нагрузки
Все кредиты в одной картине и ПДН по методике Банка России — ровно та цифра, из-за которой отказывают.
Посчитать →Рефинансирование и страховка
Калькулятор выгоды рефинансирования
Остаток, ставка и срок — и видно, до какой ставки можно снизить и сколько сэкономить: меньше платёж или короче срок.
Посчитать →Расчёт стоимости полиса
Сами считаете, сколько стоит страховка по ипотеке, жизни и титулу, — и при желании оформляете полис онлайн.
Рассчитать →Платный доступ
Профессиональные инструменты
Для ипотечных брокеров, риелторов и всех, кто считает сделки всерьёз. Оплата разовая, доступ открывается сразу после оплаты.
Калькуляторы ипотечного брокера
комплектом или наборами под задачуВсе 14 калькуляторов
От платежа и долговой нагрузки до стратегии досрочного погашения, рефинансирования с дополнительной суммой и доходности инвестквартиры. Почти каждый расчёт выгружается клиенту в PDF и Excel.
- ПДН и полная стоимость кредита — по методикам Банка России
- Доли при материнском капитале — есть только в полном комплекте
- В подарок — кабинет ипотечного брокера
Ипотека
Платёж и график, ПДН и нужный доход, ипотека или аренда, полная стоимость кредита, субсидированная ставка, цена ожидания.
ПодробнееРефинансирование
Выгода рефинансирования, рефинансирование или досрочка, допсумма сверху, консолидация до шести кредитов, ПДН.
ПодробнееДосрочное погашение
Выгода досрочных платежей и стратегия погашения до десяти кредитов — с памятками и чек-листом перед платежом.
ПодробнееИнвестор
Доходность и окупаемость объекта, ипотека или аренда, ставка от застройщика против скидки на квартиру.
ПодробнееДокументы
готовые файлы под вашу сделкуДоговор найма квартиры
Заполняете одну форму — получаете готовый договор найма и передаточный акт в Word. Для тех, кто сдаёт или снимает квартиру без агентства и хочет нормальный договор, а не шаблон из интернета.
- Договор и передаточный акт — сразу два документа
- Файл Word: можно поправить под себя перед подписанием
Автор
Кто сделал эти инструменты
Елена Молокова — ипотечный брокер с 2008 года, кандидат экономических наук, собственное агентство с 2013 года. Каждый расчёт собран под вопросы, которые клиенты задают мне на консультациях: одобрят ли, сколько платить, есть ли выгода.
- 4 500 семей получили жильё или вложились в недвижимость с выгодой
- Методики Банка России там, где они есть: ПДН и полная стоимость кредита
- Ставки ДОМ.РФ в онлайн-расчётах обновляются автоматически
© 2013–2026 Елена Молокова, «Доступная ипотека». Инструменты, методики расчёта, тексты и оформление — авторская разработка, охраняются авторским правом (ст. 1259 ГК РФ). Копирование, перепродажа и размещение на других сайтах без письменного разрешения запрещены. Расчёты носят справочный характер и не являются предложением банка.
Начните с бесплатной диагностики
Посмотрю вашу ситуацию, назову реальные шансы и скажу прямо, нужна вам платная работа или вы справитесь сами.