Калькулятор рефинансирования ипотеки: сколько вы переплачиваете банку

Три цифры из приложения банка — и вы увидите, сколько сэкономите на рефинансировании по сегодняшним ставкам

Ваш кредит

Есть в приложении банка, в карточке кредита
—
Заполните данные
Ваш платёж сейчас —
Переплата до конца кредита —
Ставка рынка —

Вариант 1. Оставить срок — снизить платёж

Новый платёж —
Платёж меньше на — каждый месяц
Экономия на переплате —

Вариант 2. Оставить платёж — сократить срок

Кредит закроется через —
Раньше на —
Экономия на переплате —
Хотите узнать больше?

Напишите мне для подробной диагностики: подберу банки, которые дадут такую ставку именно вам, посчитаю расходы на переход и скажу, какой вариант выгоднее в вашей ситуации.

Написать в Telegram Написать в MAX

Нажимая «Написать в Telegram» или «Написать в MAX», вы соглашаетесь на обработку персональных данных и получение информационной рассылки в соответствии с Политикой обработки персональных данных.

Предварительный расчёт по рыночным ставкам ипотеки из мониторинга ДОМ.РФ. Это не предложение банка: точную ставку банк назначает после рассмотрения заявки. Расходы на переход (оценка, страховка, госпошлина) в расчёт не входят.

Вопросы о рефинансировании ипотеки

Как калькулятор считает экономию?

Берём ваш остаток долга, ставку и оставшийся срок и считаем аннуитетный платёж и переплату — сколько процентов вы отдадите банку до конца кредита. Затем пересчитываем то же самое по лучшей ставке крупных банков. Разница — ваша экономия. Показываем два варианта: оставить срок и платить меньше или оставить платёж и закрыть кредит раньше.

Откуда берётся ставка рынка?

Из еженедельного обзора ставок по ипотеке ДОМ.РФ. Калькулятор подтягивает свежие цифры автоматически: нижняя граница — лучшая ставка среди крупных банков, верхняя — средневзвешенная ставка по вторичному жилью. Дата обзора указана рядом с расчётом.

Что выгоднее: снизить платёж или сократить срок?

По переплате почти всегда выгоднее сохранить платёж и сократить срок: долг гасится быстрее, и проценты начисляются на меньшую сумму. Снизить платёж имеет смысл, если важен запас в семейном бюджете. Какой вариант подходит именно вам, разберём на диагностике.

Когда рефинансирование невыгодно?

Если ваша ставка уже на уровне рынка или ниже. Если у вас семейная, IT- или другая льготная ипотека — при рефинансировании на обычных условиях льгота пропадёт. И если разница со ставкой рынка меньше одного процентного пункта: расходы на переход могут съесть выгоду.

Какие расходы при рефинансировании не учтены в расчёте?

Оценка квартиры, страхование залога и жизни, регистрация залога в Росреестре, иногда — справки и выписки из банка. Их размер зависит от банка и объекта, поэтому в бесплатный расчёт они не входят. При подробной диагностике я посчитаю их точно и сравню с выгодой.