← Все наборы Набор «Инвестор» · 3 калькулятора Купить за 390 ₽
Елена Молокова, ипотечный брокер

Набор «Инвестор» · для брокеров и риелторов

Три расчёта для клиента, который смотрит на квартиру как на вложение

Инвестиционный потенциал объекта, «снимать или брать в ипотеку» и выгода от субсидированной ставки застройщика. Три ответа на вопросы, которые инвестор задаёт до сделки.

Купить набор — 390 ₽ Что внутри

Разовая оплата · доступ навсегда · расчёт выгружается клиенту в PDF и Excel

3калькулятора в наборе
390 ₽разово, без подписки
2сценария аренды в расчёте
PDF + Excelклиент уносит расчёт на руках
16+ летпрактики автора формул

Тариф

Набор «Инвестор» — три расчёта о выгоде вложения

Открывается в браузере на любом устройстве, устанавливать ничего не нужно. Доступ приходит на почту сразу после оплаты и остаётся у вас навсегда.

Что открывается после оплаты

Набор «Инвестор»

3 калькулятора

  • Инвестиционная привлекательность — доходность, окупаемость и итог с учётом продажи
  • Ипотека или аренда — снимать и копить или брать своё
  • Выгода при субсидированной ставке — ставка застройщика против скидки на объект

Самый недорогой вход в комплект. Два расчёта из трёх входят ещё и в набор «Ипотека» — если вы ведёте обычные сделки, а не только инвесторов, смотрите сразу на него.

390 ₽

Разовая оплата. Доступ навсегда.

Купить набор «Инвестор»

+ бонус: эксклюзивные условия в партнёрской сети

Нужны и другие расчёты? Ипотечная сделка, рефинансирование и досрочное погашение продаются своими наборами — каждый на своей странице. Полный комплект из 14 калькуляторов за 1 990 ₽ выйдет дешевле. Сравнение — ниже на странице.

Состав набора

Что именно вы получаете

Три калькулятора под разговор с инвестором: во что превратятся вложенные деньги, что выгоднее — снимать или брать и стоит ли брать ставку застройщика.

01

Инвестиционная привлекательность

Главный расчёт набора и единственный, которого больше нигде нет. Считает доходность вложения, срок окупаемости и итоговую доходность с учётом продажи. Учитывает инфляцию, рост стоимости объекта и расходы на содержание, сравнивает долгосрочную и краткосрочную сдачу в аренду. PDF и Excel.

02

Ипотека или аренда

Оценивает выгоду между арендой и покупкой. Наглядно показывает, что делать: копить и снимать — или брать своё жильё в ипотеку.

Есть и в наборе «Ипотека»

03

Выгода при субсидированной ставке

Сравнивает два варианта застройщика: базовая цена со сниженной ставкой — или скидка на объект с обычной ставкой. Показывает, что выгоднее заёмщику.

Есть и в наборе «Ипотека»

БОНУС

Эксклюзивные условия в партнёрской сети

Открываются с любым набором: платформа E-MOLOKO для обмена клиентами между брокерами и риелторами из разных регионов. Вход — по ссылке из личного кабинета.

Своё здесь только первое — «Инвестиционная привлекательность». Два других расчёта входят и в набор «Ипотека» за 690 ₽: там к ним добавлены платёж с графиком, ПДН, полная стоимость кредита и «цена ожидания» — расчёт того, во сколько обходится клиенту решение подождать. Берите «Инвестора», если вам нужен разговор про доходность; «Ипотеку» — если ведёте обычные сделки. Нужно и то и другое — выгоднее сразу полный комплект за 1 990 ₽.

Обзор

Посмотрите, как калькуляторы работают в деле

Разбираю калькуляторы по шагам: что считает каждый, как показывать расчёт клиенту и в какой момент разговора он решает исход.

«Обзор работы калькуляторов» Канал «Доступная ипотека»
Елена Молокова

Автор формул

Почему этим расчётам можно доверять

Елена Молокова — практикующий ипотечный брокер, руководитель ипотечно-консультационного центра «Доступная ипотека».

  • На рынке ипотечного брокериджа с 2008 года — 16+ лет практики
  • Помогла 4 500+ семьям с оформлением ипотеки
  • Консультант-методист проекта Минфина России по финансовой грамотности
  • Кандидат экономических наук, доцент ВАК, профессор РАЕ
  • Сама погасила 12 ипотек, инвестор в недвижимость с 2008 года
  • Автор книг и учебных пособий, эксперт в СМИ

В недвижимость я инвестирую с 2008 года и считаю доходность себе теми же формулами, что зашиты в этот набор: не «квартира всегда растёт», а окупаемость, расходы на содержание и итог с учётом продажи.

Остальные наборы

Если задачи шире инвестиций

У каждого набора своя страница и своя оплата: два набора — это две покупки. Полный комплект выйдет дешевле.

Набор

Рефинансирование

5 калькуляторов + 1 открытый

1 190 ₽

разовая оплата

  • Калькулятор рефинансирования
  • Рефинансирование или досрочный платёж
  • Рефинансирование с доп. суммой
  • Консолидация кредитов
  • ПДН и необходимый доход

+ открытый: выгода от рефинансирования

Открыть набор

Набор

Досрочное погашение

2 калькулятора

990 ₽

разовая оплата

  • Ипотека с досрочным погашением
  • Стратегия досрочного погашения
Открыть набор

Набор

Ипотека

6 калькуляторов + 2 открытых

690 ₽

разовая оплата

  • Калькулятор ипотеки
  • ПДН и необходимый доход
  • Ипотека или аренда
  • Полная стоимость кредита
  • Выгода при субсидированной ставке
  • Цена ожидания

+ открытые: семейная ипотека, долговая нагрузка

Открыть набор

Полный комплект — все 14 калькуляторов за 1 990 ₽. По отдельности четыре набора стоят 3 260 ₽, и расчёта долей при материнском капитале в них нет — он только в комплекте. Посмотреть полный комплект →

Покажите инвестору цифры, а не обещание роста

Набор «Инвестор» — доходность объекта, «снимать или брать» и выгода от ставки застройщика. Разовая оплата, доступ навсегда, расчёт клиенту в PDF и Excel.

390 ₽
Купить набор «Инвестор» Что внутри

Вопросы

Частые вопросы

Что входит в набор «Инвестор»?
Три калькулятора: «Инвестиционная привлекательность» — доходность, окупаемость и итог с учётом продажи; «Ипотека или аренда» и «Выгода при субсидированной ставке» застройщика. Плюс бонус: эксклюзивные условия в партнёрской сети.
Что именно считает «Инвестиционная привлекательность»?
Инвестиционный потенциал покупки: доходность, срок окупаемости и итоговую доходность с учётом продажи объекта. В расчёт входят инфляция, рост стоимости и расходы на содержание, а сдача в аренду сравнивается в двух сценариях — долгосрочном и краткосрочном. Клиент видит не «квартира растёт в цене», а конкретные цифры и срок возврата денег.
Как я получу доступ после оплаты?
Доступ открывается сам, сразу после оплаты: на указанную почту приходит письмо со входом в личный кабинет, где собраны все три калькулятора набора. Никого ждать не нужно — открываете в браузере и считаете с клиентом в тот же день.
Это разовая оплата или подписка?
Разовый платёж 390 ₽, без подписок и ежемесячных списаний. Доступ остаётся у вас навсегда.
Нужно что-то устанавливать или настраивать?
Нет. Всё работает в браузере на любом устройстве — компьютере, планшете или телефоне. Ничего скачивать и настраивать не нужно.
Чем эти калькуляторы отличаются от бесплатных в интернете?
Бесплатные считают доходность в одно действие: арендный платёж поделить на цену. Здесь в расчёт входят расходы на содержание, инфляция, рост стоимости и продажа объекта, а аренда сравнивается в двух сценариях. Формулы построены на практике брокера с опытом 16+ лет и собственных вложений в недвижимость с 2008 года. Клиент видит цифры у вас и уносит расчёт в PDF или Excel.
Можно потом добрать остальные калькуляторы?
Да, остальные наборы продаются отдельно, каждый на своей странице: «Рефинансирование» — 1 190 ₽, «Досрочное погашение» — 990 ₽, «Ипотека» — 690 ₽. Это отдельные покупки. Полный комплект из 14 калькуляторов за 1 990 ₽ выйдет дешевле.
Точно ли формулы правильные?
Формулы проверены практикующим брокером и используются на реальных сделках с клиентами. Это не абстрактная математика из учебника, а расчётная логика, по которой оформлено 4 500+ ипотек и по которой автор считает доходность собственных вложений в недвижимость с 2008 года.
Купить — 390 ₽ Что внутри