Доступная ипотекаОнлайн-школа Елены Молоковой 
Для практикующих ипотечных брокеров и риелторов
Клиент должен увидеть выгоду за 30 секунд — а не ждать, пока вы посчитаете в Excel
14 калькуляторов ипотечного брокера: ипотека, досрочное погашение, рефинансирование, инвестиции и расчёт долей при материнском капитале. Берите полный комплект — или только тот набор, которым пользуетесь каждый день.
Формулы проверены практикующим брокером с опытом 16+ лет · 4 500+ семей с ипотекой · разовая оплата, доступ навсегда
Тарифы
Возьмите полный комплект — или только то, чем работаете каждый день
Наборы собраны по задачам, а не по количеству кнопок. Доступ открывается в браузере, устанавливать ничего не нужно, пользуетесь без ограничения по времени.
Выгоднее всего
Полный комплект — все 14 калькуляторов
- Ипотека — 5 калькуляторов + 2 открытых
- Рефинансирование — 4 калькулятора + 1 открытый
- Досрочное погашение — 2 калькулятора
- Инвестор — 2 калькулятора
- Материнский капитал — 1 калькулятор
Все калькуляторы собраны в одном личном кабинете: открыли нужный в один клик, посчитали с клиентом и вернулись к списку за следующим.
По отдельности — 3 260 ₽
1 990 ₽
Разовая оплата. Доступ навсегда.
Купить полный комплект+ бонус: эксклюзивные условия в партнёрской сети
Набор
Рефинансирование
5 калькуляторов + 1 открытый
1 190 ₽
разовая оплата
- Калькулятор рефинансирования
- Рефинансирование или досрочное погашение
- Рефинансирование с дополнительной суммой
- Консолидация кредитов
- ПДН и необходимый доход
+ открытый: выгода от рефинансирования
Открыть наборНабор
Досрочное погашение
2 калькулятора
990 ₽
разовая оплата
- Ипотека с досрочным погашением
- Стратегия досрочного погашения
Набор
Ипотека
6 калькуляторов + 2 открытых
690 ₽
разовая оплата
- Калькулятор ипотеки
- ПДН и необходимый доход
- Ипотека или аренда
- Полная стоимость кредита
- Выгода при субсидированной ставке
- Цена ожидания
+ открытые: семейная ипотека, долговая нагрузка
Открыть наборНабор
Инвестор
3 калькулятора
390 ₽
разовая оплата
- Инвестиционная привлекательность
- Ипотека или аренда
- Выгода при субсидированной ставке
Бонус к любому набору — эксклюзивные условия в партнёрской сети. Три калькулятора входят сразу в два набора — ПДН, «ипотека или аренда» и выгода при субсидированной ставке: эти расчёты нужны в двух задачах разом. У каждого набора своя страница и своя оплата: два набора — это две покупки. Полный комплект выйдет дешевле.
Состав набора
Что именно вы получаете
14 калькуляторов под самые частые сценарии, с которыми приходят клиенты. Расчёты построены на практике, а два — ПДН и полная стоимость кредита — на методике Банка России. Почти из каждого расчёт выгружается клиенту в PDF или Excel. Плюс три открытых калькулятора внутри наборов «Ипотека» и «Рефинансирование»: ими можно пользоваться бесплатно, а ссылку — сразу отправить клиенту.
Набор «Ипотека»
6 калькуляторов + 2 открытых · 690 ₽Калькулятор ипотеки
Считает платёж и строит график погашения. Может пойти от обратного — рассчитать сумму кредита по уровню первоначального взноса. Расчёт выгружается в PDF и Excel.
ПДН и необходимый доход
Составлен по методике Банка России. С учётом действующих обязательств и планируемого кредита считает предельную долговую нагрузку и уровень дохода, который нужен, чтобы одобрили запрошенную сумму.
Ипотека или аренда
Оценивает выгоду между арендой и покупкой. Наглядно показывает, что делать: копить и снимать — или брать своё жильё в ипотеку.
Полная стоимость кредита
Разработан на основе методики Банка России. Показывает реальные затраты на обслуживание ипотеки и вскрывает скрытую комиссию, зашитую в условия.
Выгода при субсидированной ставке
Сравнивает два варианта застройщика: базовая цена со сниженной ставкой — или скидка на объект с обычной ставкой. Показывает, что выгоднее заёмщику.
Цена ожидания
Показывает клиенту, во сколько обходится решение подождать: насколько подорожает объект, как вырастет взнос и платёж при новой ставке и что из этого компенсирует вклад. Отдельно — инфляционная оптика по сделке сегодня: какую часть процентов банку съедает инфляция и сколько остаётся реальной переплаты. И господдержка — маткапитал и вычеты как скидка на объект.
Калькулятор семейной ипотеки
Ставка, льготный лимит, платёж и сколько семья сэкономит против обычной ипотеки — на одном экране.
Попробовать бесплатно → Открытая ссылка · бесплатноКалькулятор долговой нагрузки
Собирает все кредиты клиента в одну картину: ПДН по методике Банка России и кредитный потенциал — сумма, которую реально одобрят.
Попробовать бесплатно →Набор «Рефинансирование»
5 калькуляторов + 1 открытый · 1 190 ₽Калькулятор рефинансирования
Считает выгоду под конкретную цель клиента: снизить переплату, платёж или ставку. Учитывает фактический текущий платёж, если заёмщик уже гасил досрочно. Даёт ответ по трём параметрам — снижение платежа, экономия на процентах и срок окупаемости затрат на переоформление. PDF и Excel.
Рефинансирование или досрочное погашение
Для ситуации, когда у клиента есть свободная сумма: переоформить ипотеку на новых условиях — или направить те же деньги в досрочное погашение. Учитывает точный текущий платёж и даёт прямое резюме, что выгоднее. PDF и Excel.
Рефинансирование с дополнительной суммой
Расчёт рефинансирования, когда клиент хочет взять сверху наличными. Сразу считает альтернативу: та же сумма отдельным кредитом. PDF и Excel.
Консолидация кредитов
Объединяет до шести кредитов в один и оценивает эффект по двум критериям — переплата и ежемесячный платёж. Считает и альтернативу с отдельным кредитом на дополнительную сумму. PDF и Excel.
ПДН и необходимый доход
Составлен по методике Банка России. С учётом действующих обязательств и планируемого кредита считает предельную долговую нагрузку и уровень дохода, который нужен, чтобы одобрили запрошенную сумму.
Выгода от рефинансирования
Три цифры — остаток, ставка, срок — и видно, до какой ставки можно снизить и сколько клиент сэкономит.
Попробовать бесплатно →Набор «Досрочное погашение»
2 калькулятора · 990 ₽Ипотека с досрочным погашением
Моделирует выгоду от досрочных платежей — разовых и регулярных. Берёт в расчёт реальный текущий платёж, если клиент уже гасил досрочно и график сместился. PDF и Excel.
Стратегия досрочного погашения
Самый большой калькулятор набора. Берёт все обязательства заёмщика — до десяти кредитов, — моделирует метод погашения, считает бюджет семьи, разовые и регулярные досрочные платежи и помогает выбрать стратегию: сокращать срок или платёж. Выгрузка в PDF и Excel со сравнением методов. Внутри — памятки по погашению, разбор трёх стратегий, нюансы по банкам, финансовые лайфхаки, частые ошибки и чек-лист перед платежом.
Набор «Инвестор»
3 калькулятора · 390 ₽Инвестиционная привлекательность
Инструмент для инвестора: доходность, срок окупаемости и итоговая доходность с учётом продажи. Учитывает инфляцию, рост стоимости и расходы на содержание, сравнивает долгосрочную и краткосрочную сдачу в аренду.
Ипотека или аренда
Оценивает выгоду между арендой и покупкой. Наглядно показывает, что делать: копить и снимать — или брать своё жильё в ипотеку.
Выгода при субсидированной ставке
Сравнивает два варианта застройщика: базовая цена со сниженной ставкой — или скидка на объект с обычной ставкой. Показывает, что выгоднее заёмщику.
Материнский капитал
1 калькулятор · только в комплектеДоли при материнском капитале
Считает доли по законодательству РФ: размер доли каждого члена семьи определяется пропорционально сумме материнского капитала, внесённой в стоимость недвижимости. Показывает результат дробью, в квадратных метрах и в рублях, проверяет норму по минимальной площади и даёт готовую формулировку для соглашения о выделении долей.
Всего в комплекте 14 разных калькуляторов. Три из них — ПДН, «ипотека или аренда» и выгода при субсидированной ставке — нужны сразу в двух задачах, поэтому входят в два набора и в списках выше встречаются дважды. Расчёт долей при материнском капитале в наборы не входит вовсе: он открывается только в полном комплекте за 1 990 ₽.
Обзор
Посмотрите, как калькуляторы работают в деле
Разбираю набор по шагам: что считает каждый калькулятор, как показывать расчёт клиенту и в какой момент разговора он решает исход.
Бонус к любому набору
Эксклюзивные условия в партнёрской сети
Главный бонус для всех покупателей — эксклюзивные условия на платформе E-MOLOKO: партнёрская сеть для обмена клиентами между брокерами и риелторами из разных регионов. Вход — по ссылке из личного кабинета.
Автор формул
Почему этим расчётам можно доверять
Елена Молокова — практикующий ипотечный брокер, руководитель ипотечно-консультационного центра «Доступная ипотека».
- На рынке ипотечного брокериджа с 2008 года — 16+ лет практики
- Помогла 4 500+ семьям с оформлением ипотеки
- Консультант-методист проекта Минфина России по финансовой грамотности
- Кандидат экономических наук, доцент ВАК, профессор РАЕ
- Нейрокоуч и нейропсихолог с международным сертификатом ICI
- Сама погасила 12 ипотек, инвестор в недвижимость с 2008 года
- Автор книг и учебных пособий, эксперт в СМИ
Формулы в калькуляторах — не теория из учебника, а расчётная логика, которой я пользуюсь на реальных сделках с реальными клиентами.
Как это работает
От оплаты до первого расчёта с клиентом — один день
Выбираете набор
Полный комплект или отдельное направление. Разовый платёж, без подписок и ежемесячных списаний.
Оплачиваете картой
Полный комплект — прямо здесь. Отдельный набор — на его странице. Указываете почту, на неё придёт доступ.
Доступ открывается сам
Сразу после оплаты на почту приходит письмо со входом в личный кабинет с калькуляторами вашего набора.
Забираете бонус
В личном кабинете — вход в партнёрскую сеть на эксклюзивных условиях.
Начните показывать клиентам цифры, а не обещания
Полный комплект из 14 калькуляторов — 1 990 ₽ разово. Четыре набора по отдельности стоят 3 260 ₽ — и расчёта долей при материнском капитале в них нет.
Вопросы